Материнский капитал разрешили направлять на подрядное строительство через счета эскроу

Постановление Правительства РФ № 46 от 25.01.2025 г. распространило механизм эскроу-счетов на строительство индивидуальных домов с использованием средств маткапитала. Теперь семья может заключить договор строительного подряда, открыть эскроу в банке и перечислить туда всю сумму сертификата (с февраля 2025 г. — 690,3 тыс. руб. на первого ребёнка и 912,2 тыс. руб. — на второго и последующих).

Оплата подрядчику производится банком только после ввода дома в эксплуатацию, что защищает заказчиков от рисков недостроя. Министерство строительства прогнозирует, что мера увеличит объём рынка официального ИЖС на 75-90 тыс. домов ежегодно.

Для участия семья подаёт заявление в ПФР, заключает договор подряда и открывает эскроу-счёт. Средства маткапитала перечисляются безналично; при необходимости остаток стоимости можно покрыть ипотекой.

По статистике Дом.РФ, 41 % семей-участников на Южном Урале планируют использовать новую схему уже в 2025 году; чаще всего средства пойдут на коробку дома и инженерные сети.