2025-04-13 19:30

Налоги и коммунальные платежи: сколько стоит содержать дом 150 м² в 2025 году

Налог на землю

Ставка — 0,3 % кадастра.
Для участка 10 соток в Сосновском р-не (кадастр 1,2 млн ₽) — ≈ 3600 ₽/год.
Льгота 6 соток для пенсионеров — экономия 2160 ₽.

Налог на дом

0,1–0,3 % кадастра минус вычет 50 м².
Дом 150 м², кадастр 5 млн ₽, ставка 0,15 % — ≈ 7500 ₽/год.

Коммунальные расходы

Газ — ≈ 13 тыс. ₽ в отопительный сезон.
Электричество — ≈ 22 тыс. ₽/год (двухтарифный счётчик минус 18 %).
Вода/септик — ≈ 9000 ₽/год.
Интернет и охрана — ≈ 17 тыс. ₽/год.

Как сократить платежи

Утеплите чердак и цоколь (минус 12 % теплопотерь).
Настройте котёл на ночной режим (-8000 ₽/год).
Переход на ОНЛАЙН-Чеки для налога — вычет 20 % (до 26 тыс. ₽).

Сравнение с квартирой 70 м²

Коммуналка квартиры выше на 18 %, но земельного налога нет.
Дом даёт экономию зимой, если грамотно настроен газовый котёл и одувец «умного» термостата.