Новости

Как купить жилье в 2025 году на выгодных условиях: способы сэкономить на ипотеке

В 2025 году приобрести жилье можно на выгодных условиях, даже несмотря на высокие ипотечные ставки. Одним из таких способов является покупка квартиры у продавцов, которые еще не полностью выплатили свой кредит. Это позволяет сохранить условия займа, такие как процентная ставка, срок кредитования и сумма остатка долга.

Например, если ипотека была оформлена в 2020 году под 10% годовых, то новый владелец сможет воспользоваться этой же ставкой. Однако существуют определенные ограничения:

  • Кредит продавца должен быть оформлен по рыночной ставке. Программы с господдержкой, семейная и военная ипотека не подходят для такого варианта.
  • Перевести можно только остаток долга. Остальную сумму покупатель должен внести самостоятельно.
  • Банки рассматривают возможность перевода ипотеки индивидуально для каждого покупателя.
  • Не все кредитные организации предоставляют такую возможность, поэтому стоит уточнить детали заранее.

Для оформления потребуется стандартный пакет документов: паспорт, СНИЛС, сведения о доходах и трудоустройстве. Если есть созаемщик, аналогичные данные могут понадобиться и для него.

Кроме этого способа, существуют и другие варианты приобретения жилья на выгодных условиях:

  1. Покупка сниженной ставки у банка. Некоторые финансовые учреждения предлагают уменьшение процентной ставки за дополнительную комиссию. Выгодность такого варианта зависит от условий конкретного банка.
  2. Льготные ипотечные программы. Например, семейная, IT, дальневосточная или арктическая ипотека. Также застройщики нередко предлагают субсидированные ставки и скидки.
  3. Рассрочка. Этот инструмент позволяет разделить сумму платежей на определенный период. График выплат может быть разным: ежемесячным, ежегодным или с более редкими платежами. Однако важно объективно оценить свои финансовые возможности.

Выбирая способ покупки жилья, стоит учитывать индивидуальные условия, финансовые возможности и доступные программы.