Покупаем студию: самые удачные и самые неудачные планировки со всей страны

В последние годы, из-за высокой ключевой ставки и дорогой ипотеки, многие потенциальные покупатели откладывают приобретение жилья и предпочитают аренду. Однако спрос на компактные студии остается высоким, ведь это самый доступный вариант покупки недвижимости. Обычно студия представляет собой небольшое пространство с одним окном, прихожей и санузлом. Тем не менее, даже такие квартиры могут сильно отличаться по планировке: одни радуют удобством, другие вызывают вопросы. Разберем интересные примеры.

Один из удачных вариантов — студия площадью 30,9 квадратных метра. Она практически квадратной формы, что делает пространство удобным для зонирования. Единственный недостаток — всего одно окно, из-за чего сложно выделить отдельную кухню. Однако плюсом является большая лоджия. Стоимость объекта — 3,9 млн рублей, расположение — в спальном районе.

Второй вариант — квартира в Санкт-Петербурге, площадью 27 квадратных метров. Высокие потолки позволили владельцам организовать второй уровень, где размещена спальная зона. Важный плюс — удобная лестница, а не вертикальный трап, как в некоторых подобных вариантах. Квартира находится в центре города, стоимость — 6,1 млн рублей.

В Казани представлена небольшая студия площадью 16 квадратных метров, но с двухуровневой планировкой. Несмотря на малые размеры, в квартире удалось разместить удобную лестницу, ведущую на антресоль. Стоимость — 3,3 млн рублей, район средней удаленности от центра.

Квартира площадью 33,6 квадратных метра с двумя окнами и балконом. Здесь можно легко выделить кухню, даже возведя перегородку. Однако текущий владелец предпочел использовать для зонирования мебель. Квартира расположена далеко от центра, но стоит всего 2,8 млн рублей.

Жилье площадью 27,5 квадратных метра в новом доме. Два окна делают пространство светлым и удобным для зонирования. Есть просторная прихожая и квадратный санузел. Возможен вариант совмещения кухни с лоджией. Стоимость — 4,7 млн рублей.

Квартира площадью 25,4 квадратных метра отличается боковым входом и двумя окнами. Однако второе окно расположено неудачно для выделения кухни, поэтому единственный вариант — зонирование по типу «трамвайчика». Цена — 4,8 млн рублей.

Пример нерационального использования пространства: длинный узкий коридор съедает полезные метры, а санузел расположен неудобно. Владельцы решили поставить холодильник в прихожей, чтобы освободить место в жилой зоне. Цена объекта — 5,1 млн рублей.

При внушительной площади в 52 квадратных метра, квартира имеет только одно окно и вытянутую конфигурацию. Из-за этого ее сложно зонировать, а большинство собственников продают такие объекты как полноценные однокомнатные или даже двухкомнатные квартиры. Стоимость студии — 12 млн рублей.

На текущий момент недвижимость как инвестиционный инструмент менее привлекательна из-за высоких процентных ставок по ипотеке. Однако спрос на студии остается стабильным, так как они компактны, ликвидны и легко сдаются в аренду. Особый интерес представляют объекты рядом с метро или в районах с перспективами транспортного развития. Такие квартиры обеспечивают стабильный доход и сохраняют высокую стоимость на рынке.