Новости
2024-10-15 14:35

Цены на жилье могут упасть: когда ожидать снижения и что будет дальше

Что прогнозируют эксперты?

В ближайший год на российском рынке жилья возможно снижение цен на 3–5%. Такой прогноз дают аналитики АКРА, объясняя падение:
  • Высокими ипотечными ставками. Они ограничивают спрос.
  • Широким доступом к льготным программам. Это поддерживает минимальный спрос, но оказывает давление на рынок.
  • Скидками от застройщиков и собственников. В условиях низкого спроса игроки рынка готовы идти на уступки.

Что будет потом?

Через 12–18 месяцев аналитики ожидают, что цены снова начнут расти. Это связано с:
  1. Снижением ключевой ставки. Если инфляция замедлится, Центробанк снизит ставку, а ипотечные кредиты станут доступнее.
  2. Ограничением предложения. К 2025 году темпы строительства сократятся, а количество новых объектов уменьшится.
  3. Сохранением спроса благодаря госпрограммам. Субсидированные ипотечные ставки будут поддерживать интерес к покупке жилья.

Кто выиграет от снижения цен?

  1. Покупатели. В ближайший год можно рассчитывать на более выгодные условия покупки как на первичном, так и на вторичном рынке.
  2. Девелоперы. Несмотря на временные трудности, льготные программы и корректировка цен помогут сохранить минимальный уровень продаж.

Прогноз цен:

  • 2024 год. Умеренное снижение на 3–5%.
  • 2025 год. Постепенный рост цен, начиная с новостроек, затем вторичный рынок.

Что делать сейчас?

Если вы планируете покупку жилья:
  • Воспользуйтесь ситуацией для торга и поиска скидок.
  • Подумайте об инвестициях в новостройки: застройщики часто предлагают более выгодные условия.
  • Подождите снижения ключевой ставки, если покупка не является срочной.
Рынок жилья станет динамичным, и гибкость в подходе к покупке станет ключом к выгодной сделке.