России может не хватить новых квартир в ближайшие два-три года. Зампред правления Банка ДОМ.РФ Антон Медведев сообщил, что за январь–май 2025-го девелоперы вывели на рынок лишь 15 млн м² вместо 18,8 млн м² годом ранее (-20 %). Если тенденция сохранится, к 2027 году предложение на первичном рынке просядет до уровня дефицита.
Спрос тоже охлаждается: продажи сократились на 16 % (до 9 млн м²) относительно «перегретого» первого полугодия-2024.
Ипотека утрачивает ведущую роль — кредитами финансируется лишь 58 % сделок против 76 % год назад. Растёт доля покупателей с собственными средствами (28 %) и тех, кто берёт рассрочку у застройщика (13 %).
По оценке доцента Финансового университета Натальи Огановой, высокие депозитные ставки и сжатие кредитования ставят строительную отрасль в число наиболее уязвимых к возможному финансовому кризису.
Таким образом, рынок оказался в «ножницах»: спрос замедляется, девелоперы сворачивают новые проекты, и к моменту, когда покупательская активность вернётся, предложений на первичке может банально не хватить.
Спрос тоже охлаждается: продажи сократились на 16 % (до 9 млн м²) относительно «перегретого» первого полугодия-2024.
Ипотека утрачивает ведущую роль — кредитами финансируется лишь 58 % сделок против 76 % год назад. Растёт доля покупателей с собственными средствами (28 %) и тех, кто берёт рассрочку у застройщика (13 %).
По оценке доцента Финансового университета Натальи Огановой, высокие депозитные ставки и сжатие кредитования ставят строительную отрасль в число наиболее уязвимых к возможному финансовому кризису.
Таким образом, рынок оказался в «ножницах»: спрос замедляется, девелоперы сворачивают новые проекты, и к моменту, когда покупательская активность вернётся, предложений на первичке может банально не хватить.