Новости

Как защитить свою квартиру от «тайных» сделок?

Как наложить запрет на сделки с квартирой?

Сделать это можно через:
  • МФЦ – подача заявления лично.
  • Сайт Росреестра – понадобится электронная цифровая подпись (ЭЦП).
  • Госуслуги – через мобильное приложение «Госключ».
  • Почту – отправка заявления с заверенной подписью.
Запрет действует, пока собственник сам его не снимет. Исключения – решения суда, наследственные дела или требования судебных приставов.

Гарантирует ли это полную защиту?

К сожалению, нет. Возможные лазейки:
  • Нотариальные сделки. Если продажа заверена нотариусом, Росреестр может её зарегистрировать даже при наличии запрета.
  • Использование ЭЦП. Если мошенники завладеют вашей электронной подписью, они могут подать заявление от вашего имени.
  • Ошибка сотрудников. Некоторые специалисты Росреестра могут трактовать закон по-разному.

Дополнительные меры безопасности

  • Регулярно проверяйте ЕГРН на предмет изменений.
  • Храните ЭЦП в надежном месте, не передавайте её третьим лицам.
  • Будьте внимательны с нотариусами – мошенники могут их обмануть.
  • Следите за новыми законами – в Госдуме рассматривают биометрическую идентификацию для сделок с недвижимостью.
Вывод: Запрет на регистрационные действия – важная мера, но не абсолютная защита. Будьте бдительны и используйте комплексный подход к безопасности своей недвижимости.