Как наложить запрет на сделки с квартирой?
Сделать это можно через:
- МФЦ – подача заявления лично.
- Сайт Росреестра – понадобится электронная цифровая подпись (ЭЦП).
- Госуслуги – через мобильное приложение «Госключ».
- Почту – отправка заявления с заверенной подписью.
Запрет действует, пока собственник сам его не снимет. Исключения – решения суда, наследственные дела или требования судебных приставов.
Гарантирует ли это полную защиту?
К сожалению, нет. Возможные лазейки:
- Нотариальные сделки. Если продажа заверена нотариусом, Росреестр может её зарегистрировать даже при наличии запрета.
- Использование ЭЦП. Если мошенники завладеют вашей электронной подписью, они могут подать заявление от вашего имени.
- Ошибка сотрудников. Некоторые специалисты Росреестра могут трактовать закон по-разному.
Дополнительные меры безопасности
- Регулярно проверяйте ЕГРН на предмет изменений.
- Храните ЭЦП в надежном месте, не передавайте её третьим лицам.
- Будьте внимательны с нотариусами – мошенники могут их обмануть.
- Следите за новыми законами – в Госдуме рассматривают биометрическую идентификацию для сделок с недвижимостью.
Вывод: Запрет на регистрационные действия – важная мера, но не абсолютная защита. Будьте бдительны и используйте комплексный подход к безопасности своей недвижимости.