Федеральный закон № 307-ФЗ от 08.08.2024 г. установил чёткие сроки использования земельных участков в границах населённых пунктов и СНТ. Владельцы обязаны в течение трёх лет подготовить землю к использованию (убрать мусор, выровнять рельеф, подвести коммуникации), а затем за пять лет возвести капитальное строение.
Для участков, купленных после 1 марта 2025 г., отсчёт трёхлетнего срока начинается с даты регистрации права собственности. На время освоения участок не может быть признан «неиспользуемым», что защищает собственника от изъятия.
Росреестр будет проводить выборочные проверки с использованием ГИС-снимков и аэросъёмки. Штрафы за нецелевое использование после истечения семилетнего периода составят от 10 000 до 20 000 руб. для граждан и до 500 000 руб. для юрлиц; рецидив может привести к изъятию через суд.
Эксперты отмечают, что норма стимулирует развитие ИЖС и борется с «замороженными» участками, которые годами пустуют в пригородах Челябинска.
Для участков, купленных после 1 марта 2025 г., отсчёт трёхлетнего срока начинается с даты регистрации права собственности. На время освоения участок не может быть признан «неиспользуемым», что защищает собственника от изъятия.
Росреестр будет проводить выборочные проверки с использованием ГИС-снимков и аэросъёмки. Штрафы за нецелевое использование после истечения семилетнего периода составят от 10 000 до 20 000 руб. для граждан и до 500 000 руб. для юрлиц; рецидив может привести к изъятию через суд.
Эксперты отмечают, что норма стимулирует развитие ИЖС и борется с «замороженными» участками, которые годами пустуют в пригородах Челябинска.