2025-04-15 19:31

Готовый дом или строительство «с нуля»: плюсы, минусы, бюджет-2025

Покупка готового дома: когда важна скорость

Заселение за 2-3 недели, понятная цена, проще ипотека.
Минусы: планировка без гибкости, риск скрытых дефектов, возраст инженерии.

Строительство с нуля: максимум кастомизации

Проект «под себя», экономия на отделке своими силами, современные материалы.
Минусы: год работ, колебания цен на стройматериалы, нужен технадзор.

Бюджет на примере дома 150 м²

Готовый коттедж — ≈ 6,5 млн ₽ (земля, дом, благоустройство).
Стройка с нуля — ≈ 6,15 млн ₽ (земля 1,2 млн ₽ + коробка, инженерия, отделка, забор).
Разница — ≈ 350 тыс. ₽ (-5 %) в пользу стройки, но при годе ожидания.

Компромисс: дом в черновой отделке

Застройщик сдаёт коробку с заведёнными коммуникациями и стяжкой пола. Экономит 4 месяца грязных работ и даёт свободу в дизайне.

Итог

Время важнее денег — берите готовый дом.
Нужна уникальная планировка при ограниченном бюджете — стройтесь сами.
Хочется баланс — коробка в черновой отделке.