Покупка готового дома: когда важна скорость
- Заселение за 2-3 недели, понятная цена, проще ипотека.
- Минусы: планировка без гибкости, риск скрытых дефектов, возраст инженерии.
Строительство с нуля: максимум кастомизации
- Проект «под себя», экономия на отделке своими силами, современные материалы.
- Минусы: год работ, колебания цен на стройматериалы, нужен технадзор.
Бюджет на примере дома 150 м²
- Готовый коттедж — ≈ 6,5 млн ₽ (земля, дом, благоустройство).
- Стройка с нуля — ≈ 6,15 млн ₽ (земля 1,2 млн ₽ + коробка, инженерия, отделка, забор).
- Разница — ≈ 350 тыс. ₽ (-5 %) в пользу стройки, но при годе ожидания.
Компромисс: дом в черновой отделке
Застройщик сдаёт коробку с заведёнными коммуникациями и стяжкой пола. Экономит 4 месяца грязных работ и даёт свободу в дизайне.
Итог
- Время важнее денег — берите готовый дом.
- Нужна уникальная планировка при ограниченном бюджете — стройтесь сами.
- Хочется баланс — коробка в черновой отделке.