Банки, которые кредитуют стройку в 2025 году
Россельхозбанк, Сбер, Газпромбанк, УБРиР и несколько местных банков принимают проекты домов и сметы, перечисляя деньги траншами.
«Семейная» ипотека — 5 %
- Доступна, если ребёнок родился после 1 января 2018 г.
- Максимум — 12 млн ₽; можно комбинировать с маткапиталом.
- Деньги перечисляются по этапам: фундамент, коробка, отделка.
«Сельская» ипотека — 3 %
- Участок и дом должны располагаться в сельском поселении до 30 тыс. человек.
- Лимит — 6 млн ₽, срок — до 25 лет.
- Подходит для большинства коттеджных посёлков Сосновского района.
Областные субсидии и льготы
- Сертификат «Молодая семья» — 30–35 % от стоимости дома.
- Компенсация 200 000 ₽ первого взноса участникам СВО.
- Снижение ставки на 0,5 п. п. для врачей-специалистов.
Документы для одобрения
- Паспорт, СНИЛС, подтверждение дохода.
- Выписка ЕГРН на землю.
- Проект дома, смета и договор подряда (если есть).
Как повысить шансы
- Снизьте долговую нагрузку (погасите кредитки).
- Запросите одобрение сразу в трёх банках.
- Приложите справку 2-НДФЛ за 12 месяцев — банки ценят стабильный доход.
Вывод
«Сельская» ипотека даёт минимальную ставку, «Семейная» — больший лимит, а региональные субсидии уменьшают первоначальный взнос. Всё вместе может сэкономить до 1,3 млн ₽.