Новости

Ипотека на строительство дома: сравниваем «Семейную», «Сельскую» и региональные программы

Банки, которые кредитуют стройку в 2025 году

Россельхозбанк, Сбер, Газпромбанк, УБРиР и несколько местных банков принимают проекты домов и сметы, перечисляя деньги траншами.

«Семейная» ипотека — 5 %

  • Доступна, если ребёнок родился после 1 января 2018 г.
  • Максимум — 12 млн ₽; можно комбинировать с маткапиталом.
  • Деньги перечисляются по этапам: фундамент, коробка, отделка.

«Сельская» ипотека — 3 %

  • Участок и дом должны располагаться в сельском поселении до 30 тыс. человек.
  • Лимит — 6 млн ₽, срок — до 25 лет.
  • Подходит для большинства коттеджных посёлков Сосновского района.

Областные субсидии и льготы

  • Сертификат «Молодая семья» — 30–35 % от стоимости дома.
  • Компенсация 200 000 ₽ первого взноса участникам СВО.
  • Снижение ставки на 0,5 п. п. для врачей-специалистов.

Документы для одобрения

  1. Паспорт, СНИЛС, подтверждение дохода.
  2. Выписка ЕГРН на землю.
  3. Проект дома, смета и договор подряда (если есть).

Как повысить шансы

  • Снизьте долговую нагрузку (погасите кредитки).
  • Запросите одобрение сразу в трёх банках.
  • Приложите справку 2-НДФЛ за 12 месяцев — банки ценят стабильный доход.

Вывод

«Сельская» ипотека даёт минимальную ставку, «Семейная» — больший лимит, а региональные субсидии уменьшают первоначальный взнос. Всё вместе может сэкономить до 1,3 млн ₽.