Сенатор Айрат Гибатдинов озвучил идею: тем, кто снимает жильё «в белую», вернуть часть затрат через налоговый вычет. Законопроект готовят; в качестве верхней планки обсуждают до 70 000 ₽ в год (или региональный максимум). Условия — официальный договор, нет другой недвижимости у получателя и временная регистрация по адресу найма. Мера адресована прежде всего тем, кому ипотека сейчас недоступна.
Часть рынка видит риск подорожания: если собственники начнут массово легализоваться и платить налог, они могут переложить его на ставку аренды. Другие эксперты считают рост маловероятным из-за конкуренции лотов, всплеска нового жилья и режимов вроде самозанятости (4–6 %), а также отмечают плюсы — понятные расчёты, больше безопасности и упрощённую регистрацию нанимателей. Главная цель инициативы — вывести аренду из тени и сделать её прозрачнее для обеих сторон.
Что это значит для арендаторов сейчас? Пока это идея, но если её примут в заявленном виде, официальная съёмная квартира начнёт «возвращать» деньги и станет более предсказуемой юридически.